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針對當前我國常用的幾種外墻保溫材料調查，設計投資方案如下：
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產品投入產出分析表
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產品名稱
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聚苯泡沫板
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防火滲透泡沫板
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保溫干混砂漿
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鋼絲網架泡沫板
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備注
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日產量
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4噸
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100m3
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200噸
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500m2
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市場價格
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16元/公斤
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450--800元/m3
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500元/噸
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原材料價格
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11元/公斤
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260--650元/m3
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450元/噸
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生產天數
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300天/年
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150天/年
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300天/年
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300天/年
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年產值
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1920萬元
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500萬元
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4000萬元
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2000萬元
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毛利潤
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480萬元/年
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150萬元
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300萬元
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150萬元
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生產線設備
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48.7萬元
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28萬元
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100萬元
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86萬元
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輔助設備
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34萬元
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1萬
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3萬
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3萬
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生產車間
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600m2（ 長40m、寬15m、高6m）
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600m2（ 長40m、寬15m、高6m）
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800m2（ 長40m、寬15m、高12m）
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600m2（ 長40m、寬15m、高6m）
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空場地
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1000㎡
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1000㎡
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800㎡
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800㎡
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操作人員
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4-6人
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6人
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4-6人
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4-6人
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工人工資
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35000元/人/年
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35000元/人/年
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35000元/人/年
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35000元/人/年
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說明：設備總投資301萬元，車輛3臺30萬，屬一次性投資。廠房租金約60萬/年，工資約140萬/年，電費約12萬/年，水費約3萬/年，運輸約24萬/年，車輛和設備折舊30萬/年，稅收100萬/年
年毛利潤 1080萬-年總消耗369萬=純利潤611萬
投資預算表
單位：萬元
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工廠投入
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每月運營費用
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項目
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數量
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單價
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小計
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項目
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數量
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單價
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小計
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工業地
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25畝
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原材料
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200噸
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1000
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200
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生產用廠房
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4000㎡
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工人工資
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26人/月
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0.4
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10.4
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生產輔助用房
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400㎡
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高管工資
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4人/月
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0.6
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2.4
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物流倉庫
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1000㎡
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餐費
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30人/月
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350
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1.05
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辦公區
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300㎡
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水費
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30
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0.3
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食宿區
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200㎡
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電費
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1．2萬度
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1元
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1.2
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生產線設備
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4條
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物流費
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3臺車
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2
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運輸車輛配置
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3輛
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1大2小
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30
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辦公綠化
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裝修及綠化
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總投資
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設備總投資301萬，廠房租金60萬，工資140萬
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銷售目標
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5000萬元/年
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投資收益率
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200%
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回收周期
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一年內收回投資
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